3LOCALI /120MQ. RIF.1835425 / MILANO (SAN SIRO) CON TERRAZZO

In via San Giusto, 19 ad angolo con via Val Poschiavina, in piccola palazzina quadrifamiliare del 1953, appartamento di 120 mq composti da:

piano rialzato con ingresso, soggiorno con porta finestra con ampio balcone con accesso alla parte di cortile alberato fronte strada San Giusto, cucinotto finestrato, 2 ampie camere di cui la più grande dotata di balcone verandato, bagno finestrato, ripostiglio ed ampio locale sotterraneo sottostante accatastato C/2 calcolato per un terzo della sua superficie all’interno della metratura sopra citata, accessibile sia dal cortile che dall’interno dell’appartamento sovrastante.

Il locale sotterraneo (h. mt. 2,00 circa) è dotato sia di areazione naturale con finestra con apertura verso il cortile verso fronte San Giusto, che di ventilazione meccanica.

La proprietà ha allestito il locale con servizi e cucina per essere anche indipendente dal piano di sopra con utilizzo del riscaldamento e dell’acqua calda tramite caldaia comune installata al piano terra con consumi rilevabili separatamente grazie alla presenza di un termostato per ciascun piano.

Completano la proprietà il cortile di proprietà di 140 mq in parte alberato, dove sono presenti anche un nespolo ed un pino, ed una rimessa di 23 mq lordi utilizzabile in prevalenza per parcheggio di bici, moto ed eventuale auto di piccole dimensioni (se modificato l’ingresso alla stessa).

Al di sopra del soffitto della rimessa lo spazio è interamente calpestabile e c’è una bella veduta su parte dello Stadio.

La proprietà è dotata di passo carraio con ingresso da via Val Poschiavina, l’ingresso al cortile dallo stesso ha lo spazio sufficiente per ospitare un’auto utilitaria.

NO BARRIERE ARCHITETTONICHE, NO SPESE DI CONDOMINIO, solo spese di acqua per cui esiste un unico contatore per il piccolo quartiere circostante il cui costo viene diviso in base al numero di appartamenti.

Facente parte di una palazzina di testa con esposizione quadrupla in prevalenza verso EST/NORD/OVEST.

Proprietà libera al rogito.

Mezzi di trasporto: MM5 San Siro Stadio, Autobus e tram 16. Zona molto verde con il vicino parco Luigi Marangoni ed a 2 passi il grande polmone del Parco di Trenno.

Inoltre la comodità dell’imbocco dell’autostrada a breve distanza, la presenza della Scala del Calcio a brevissima distanza e del vicino Ospedale San Carlo.

Zona caratterizzata da nuove iniziative che stanno trasformando il volto del quartiere tra cui l’enorme parco termale appena sorto nelle ex scuderie Montel e la futura riqualificazione dell’ex Trotto.

Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un’offerta al pubblico ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.